JR山手線沿線の家賃相場を徹底調査!気になる家賃相場が安い駅をランキングで発表!

JR山手線沿線の家賃相場を徹底調査 未分類

一人暮らしを始めるためには物件探しとともにエリア選定が重要です。東京エリアは数駅で異なれば家賃相場が大きく変化します。そこで、鉄道沿線の家賃相場を独自の調査でまとめてみました。今回は東京のど真ん中を巡回する人気の「山手線」各駅の家賃相場をランキング形式で発表します。引っ越しをお考えの方は是非参考にしてください!

JR山手線沿線の間取り別の家賃相場の一覧

山手線沿線の30駅の間取り別の家賃相場を一覧にしてみました。

駒込~鶯谷間のいわゆる下町エリアが比較的に家賃相場が安いことが分かります。家賃に掛けられる費用を念頭にしたときに、これらのエリアを中心に物件探しをすることで、比較的良好な物件に出会える可能性が高くなりますよ。

  1R/1K/1DK 1LDK/2K/2LDK 2LDK/3K/3DK
池袋駅 9.10 15.83 23.33
大塚駅 9.53 16.35 19.99
巣鴨駅 9.82 14.87 26.01
駒込駅 9.04 14.86 26.99
田端駅 8.49 11.79 16.98
西日暮里駅 8.29 11.81 15.89
日暮里駅 8.52 12.76 16.01
鶯谷駅 8.95 14.12 15.04
上野駅 10.87 17.35 21.96
御徒町駅 11.72 18.81 23.89
秋葉原駅 11.42 18.931 24.24
神田駅 12.43 18.99 27.04
東京駅 11.45 21.54 25.45
有楽町駅 9.67 20.11 24.25
新橋駅 12.67 23.89 35.98
浜松町駅 12.99 25.71 40.02
田町駅 11.15 21.12 28.98
高輪ゲートウェイ駅 9.94 20.01 30.01
品川駅 10.39 11.98 25.12
大崎駅 11.49 18.90 25.12
五反田駅 10.19 16.86 25.09
目黒駅 12.91 23.68 31.22
恵比寿駅 14.10 28.65 37.25
渋谷駅 14.64 25.61 37.99
原宿駅 12.79 27.67 52.12
代々木駅 10.76 19.78 30.58
新宿駅 10.81 19.65 33.05
新大久保駅 8.96 16.98 28.99
高田馬場駅 9.45 18.51 24.71
目白駅 9.51 16.72 22.06

 

一人暮らし向け物件の家賃相場の安いランキング

それでは、一人暮らし向け物件(1R/1K/1DK)の家賃相場についてさらに詳しく見てみましょう。分かりやすいように家賃相場が安い『トップ10』にフォーカスしてみます。

  駅名 1R/1K/1DK
1位 西日暮里駅 8.29
2位 田端駅 8.49
3位 日暮里駅 8.52
4位 鶯谷駅 8.95
5位 新大久保駅 8.96
6位 駒込駅 9.04
7位 池袋駅 9.10
8位 高田馬場駅 9.45
9位 目白駅 9.51
10位 大塚駅  9.53

第1位 西日暮里駅 8.29万円

山手線_西日暮里駅の家賃相場

栄えあるランキング第1位は「西日暮里駅」となりました。地方にお住まいの方は、西日暮里(にしにっぽり)という地名は聞きなじみのない方も多いのではないでしょうか?2020年3月に高輪ゲートウェイ駅がオープンするまで約50年の間、山手線で「一番新しい駅」となっていました。大型商業施設などはありませんが、オフィスビルと新しいマンション、昔ながらの木造住宅やお寺、全国トップクラスの中高一貫学校があるなど、新旧入り混じった街と言えます。

但し、駅から少し離れると閑静な住宅街が広がります。生活品は駅近辺のスーパーで調達が可能です。また、JR京浜東北線や東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナーなど計4路線の乗り継ぎが可能のため、都心部・郊外ともにアクセスがしやすい駅と言えますね。

第2位 田端駅 8.49万円

山手線_田端駅の家賃相場

ランキング第2位は「田端駅」です。田端駅近辺の住みやすさの魅力は「田端銀座商店街」を中心とした商店街が魅力な閑静な住宅街です。渋谷や六本木などの華やかさはありませんが(筆者の主観ですのですのでご了承ください)、代々地域に根付いて暮らしている地域住民の方々古き良き街を守り続けています。

 

第3位 日暮里駅 8.52万円

山手線_日暮里駅の家賃相場

ランキング第3位は「日暮里駅」です。日暮里も下町と言われるエリアの代表格ですが、駅前の再開発工事により、ロータリーや道幅が整理され近年では、「住みやすい街ランキング」でも上位に挙がってくる人気の待ちです。その要素の一つがアクセス利便性が高いことが挙げられます。山手線をはじめ、京浜東北線、上野東京ライン、山手線、京成本線、日暮里・舎人ライナーといった複数の路線が交わる非常にアクセスのよい街です。

また、少し離れると緑豊かな谷中霊園があるなど、文化・歴史と近代が混ざり合った面白い街とも言えます。人気の谷中銀座商店街も圏内なので、休日の散策には事足りませんね。

第4位 鶯谷駅 8.95万円

山手線_鶯谷駅の家賃相場

ランキング第4位は「鶯谷駅」です。鶯谷駅近辺は、電車からもピンクネオンが見えることからも、いかがわしく治安の悪いイメージが先行していると思います。下車したことがある方も少ないのではないでしょうか?実際に近隣を歩いてみると、ラブホテル街の範囲はずっと小さいです。また、線路を超えると、お寺や霊園があるなど非常に閑静な住宅街が広がっています。深夜の人通りが少ないため、女性の場合は不安な面があるかと思いますが、日用品を購入できるスーパーやコンビニ、飲食店もあり、一人暮らしをするには不自由ないエリアと言えます。また、休日は上野公園まで散策など、静かな東京生活が楽しめます。

第5位 新大久保駅 8.29万円

山手線_新大久保駅の家賃相場ランキング第4位は「新大久保駅」です。1~4位から5駅ほど移動します。韓国人街として、韓流アイドルやハットグなどでマスコミにコリアンタウンとして取り上げられている画を見たことがある方も多いと思います。正直言うと、山手線の駅の中でも明らかに雰囲気の異なる若者の待ちです。近年は中央・東アジアなど多くの外国人もコミュニティを形成して、異国情緒な雰囲気が漂っています。ただし、新大久保も一本路地を入ると、閑静な住宅街が広がっています。表通りには、一般スーパーから業務スーパー、ドン・キホーテやホームセンターなどの店舗が建ち並び、買い物に困ることはまずありません。また巨大駅新宿駅があり、徒歩でもアクセスが可能な、なんでもありな街とも言えます。

物件選びの秘訣はエリア選びから

いかがでしたでしょうか?今回は初めて東京エリアで一人暮らしを行う方向けに、主要路線である山手線の駅ごとの家賃相場と、一人暮らし向け物件の家賃相場が安い上位5駅をピックアップしてご紹介してみました。

東京での一人暮らしは正直いってお金が掛かります。限られた予算の中で、ある程度の水準の住宅環境を確保するとなると、最初のエリア選びが非常重要です。電車で10数分移動するだけで数万も家賃が変わるのが東京です。目先の金額や間取りだけでなく、住む街についてもしっかりと選定してから物件探しを始めることで、新名にとって最適な物件と出会える確立が高くなります。ぜひ参考にしてみてください!

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